在澳投资

1. 「投资居留法」吸引投资者

澳门自九十年代中期经济表现低迷，尤其房地产业自九零年高温过后一直未见起色。为了引入新的发展动力，政府在一九九五年推出投资居留法，正式对外吸纳高质素的人力资源和具经济效益的投资。澳门回归后，特区政府不断完善简化投资居留的行政手续，由二零零年至今年六月澳门贸易投资促进局共接获一千多宗投资居留申请卷宗，而澳门的房地产业亦出现近年罕见的成交量增长。

新修订的投资居留法其中有一条规定，只要申请人在澳门投资超过一百万以上，不动产或其他有形生产之投资，即可申请在澳定居。回归后政府大力提高行政部门的工作效率，改善投资环境，并于今年三月撤销投资居留法中要求申请人提交在居住地连续住满两年的证明之规定，并由贸促局负责设立统一接待处，为申请的投资者提供更高效率的服务。新服务推出后，引资成效有了很大进展，去年贸促局共接获四百八十四宗申请，获批淮个案四百四十三宗，涉及投资金额逾三亿澳门元；今年上半年贸促局共接获二百五十八宗新申请个案，涉及投资金额约二亿四仟万澳门元。

2. 投资者信心增加

澳门地产业商会副会长刘艺良表示，澳门的房地产业在九零年出现泡沫现象，九四年开始疲弱，而本澳居民多数都有自置物业，对房地产的需求有限。本地内部消化力不足，造成连续数年来资金积压相当严重。

澳门地产业商会副会长刘艺良

刘艺良表示，回归后可以看得出特区政府很重视基础设施的完善，其中包括多项对外交通网络和基建项目展开；大型公务员培训提昇行政质素等。「当中最重要的是治安环境的改善，破案率提高，罪案减少，使投资者增加信心，吸引更多外资来澳」刘艺良说。

刘艺良指出，澳门的房地产价格近年已跌至谷底，比起邻近地区的香港、深圳、广州等城市是相当吸引的，而投资居留法政策对澳门的房地产亦发挥了积极的推动作用。刘艺良说，外来投资者增加，房地产是直接受惠的行业，这两年业界的反应都相当理想，房地产业在现阶段虽然不是全面的复甦，但可算是连续数年低迷后首次出现小阳春现象。

3. 投资居留申请增加

澳门是一个自由港、资金人员流动自由、没外汇管制、低税率，又是一个国际城市，这些都是吸引投资者的优势条件，目前申请投资居留人士以香港、内地和台湾地区的投资者为主，而来自台湾的申请人数自去年起明显增加。刘艺良认为，台湾商人遍佈珠江三角洲，他们大多经澳门进入内地，澳门可以作为这些台商的生活基地；此外，东南亚地区的华人经济条件不俗，近年有些东南亚国家局势不稳定，社会动盪，当地华人很多要移民出走，澳门是一个华人为主的城市，有相同的文化背景，也可以吸引部份东南亚华人来澳门定居或投资。

去年十月贸促局联同澳门多个房地产商会，在「第五届澳门国际贸易投资展览会」上举办一个名为「安居在澳门」的大型活动，向各界宣传推介澳门的投资环境和投资居留途径和手续，成效不俗，计划今年将再次举办。刘艺良说，在办理投资居留方面贸促局这两年是做了大量工作，根据商会的会员或同业的反应，可以肯定贸促局的服务效率提高了很多，尤其是「一站式服务」，为投资者提供很有力的帮助，唯独是政策宣传推广的力度还要加大些，宣传方式多元化和跟进服务都很重要。