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2023年全年及第4季租金统计

来源:DSEC

统计暨普查局资料显示,2023年全澳住宅单位每平方米实用面积平均租金为131元(澳门元,下同),按年下跌3.0%,与2019年比较跌幅为19.6%,显示疫情对住宅租金有较大的影响。在较多申报租约的分区中,黑沙环及佑汉区(123元)、新口岸区(111元)、氹仔中心区(131元)的平均租金按年分别下跌5.4%、4.3%及3.7%,黑沙环新填海区(154元)则上升1.3%。

按实用面积分析,最多申报租约的两个组别,即50至99.9平方米、小于50平方米的住宅单位平均租金分别为130元及161元,按年下跌2.3%及1.8%。

非住宅单位方面,旅游业复苏令经济回暖,带动2023年商铺单位每平方米实用面积平均租金按年上升2.3%至485元,但与2019年比较则下跌9.5%。按分区统计,新口岸区(670元)、外港及南湾湖新填海区(611元)、中区(661元)的平均租金分别录得6.7%、4.1%及2.3%的按年升幅,新桥区(370元)和黑沙环新填海区(408元)则分别下跌2.4%及2.2%。

办公室单位每平方米实用面积平均租金为302元,按年下跌5.0%,工业单位则上升0.8%至123元。与2019年比较,办公室的平均租金下跌6.2%,工业单位则处于相同水平。

按季分析,2023年第4季全澳住宅单位的平均租金为132元,按季上升0.8%;商铺单位的平均租金与上季相同,为494元;办公室按季下跌0.7%至300元,工业单位则上升0.8%至125元。

租金统计资料源自财政局的房屋税不动产租赁申报,楼宇单位类型是按物业登记用途划分。统计范围为租约未到期的整个楼宇单位之租赁,但业主是特区政府或慈善团体等除外。